未来社区试点预期下 白鹤和划船的二手房成交情况如何?

  近日,省发改委正式公布全省24个社区入选首批未来社区试点创建名单,其中宁波市划船社区和白鹤社区正式入选。

  事实上,自6月27日首批未来社区试点创建项目建议名单公布后,二手房市场上的白鹤、划船的“老破小”房源,就进入了“新天地”——至今已经持续了两个多月。

  这两个多月来,到底“未来社区”试点的预期给这两个老小区的房子带来了什么样的影响?

  记者通过宁波本土某知名品牌中介的数据统计了解到,自6月1日至今,他们共成交了8套白鹤社区的二手房。其中,6月1日至26日,共成交6套,最高成交单价2.8万元/平方米;整个7月份,0成交;8月份,成交2套,实际成交单价在3.1万元-3.2万元/平方米。央视无缘英超直播权?英超新赛季要在哪里看?当贝市场

  也就是说,在未来社区试点创建项目建议名单公布之后,这家大型中介白鹤社区的二手房只成交了2套。

  划船社区的二手房成交更少,6月1日至26日,成交5套,成交单价在2.4-2.5万元/平方米;6月27日至今,0成交。

  本土另一家大型品牌中介机构统计数据显示,该机构自6月1日起至今,白鹤社区的房子共成交6套,均价约2.6万元/平方米;划船社区的房子成交了3套,均价2.44万元/平方米。

  这家房产中介的相关工作人员说:“最近两个月成交很少,目前挂牌的价格比较高。”白鹤社区挂3.5万元-4万元/平方米的都有,划船社区更高,挂到4.6万元-5.2万元/平方米。

  该房产中介旗下的门店,目前挂牌在售的这两个社区的房子,共19套。其中白鹤社区的11套,划船社区的8套,挂牌价多数从3.5万元/平方米起,高的为5.5万元/平方米。

  业内人士认为,“有价”——是房东对“未来社区”的房价预期非常高,短短两个多月时间,目前的最高挂牌价较6月底前的成交价,已几近翻番。

  而目前的挂牌价下有房挂售,说明有些房东是觉得,现在的价格应该已经反映了“老破小”变身“未来社区”新房后的房价变化,够可以了,可能以后卖新房也就能卖到这个价了,那不如现在就卖掉。

  “无市”——目前的挂牌价下没人来买,则说明买家认为现在这么高的价格,某种程度上已经透支了“未来社区”新房的价格,不值得买了。

  “有价无市”背后折射出的这种买卖双方的心态,可以在一个侧面回答现在挂着“天价”的房源“值不值得买”的问题。

  事实上,这两个老小区将以什么样的方式变身为“未来社区”、未来到底会变成什么样,具体方案仍然是没有明确的。据悉,目前市发改委正会同鄞州区,深入研究项目推进的有效路径,完善具体实施方案,制订项目推进计划,排摸试点项目政策需求。

  “房住不炒”。“未来社区”试点,聚焦的是传统老小区如何变成美丽宜居、智慧互联、绿色低碳、和睦共治的新社区,这项工程,绝对不应该成为炒房者的狂欢场。

  近日,省发改委正式公布全省24个社区入选首批未来社区试点创建名单,其中宁波市划船社区和白鹤社区正式入选。

  事实上,自6月27日首批未来社区试点创建项目建议名单公布后,二手房市场上的白鹤、划船的“老破小”房源,就进入了“新天地”——至今已经持续了两个多月。

  这两个多月来,到底“未来社区”试点的预期给这两个老小区的房子带来了什么样的影响?

  记者通过宁波本土某知名品牌中介的数据统计了解到,自6月1日至今,他们共成交了8套白鹤社区的二手房。其中,6月1日至26日,共成交6套,最高成交单价2.8万元/平方米;整个7月份,0成交;8月份,成交2套,实际成交单价在3.1万元-3.2万元/平方米。网址导航哪个最好实用

  也就是说,在未来社区试点创建项目建议名单公布之后,这家大型中介白鹤社区的二手房只成交了2套。

  划船社区的二手房成交更少,6月1日至26日,成交5套,成交单价在2.4-2.5万元/平方米;6月27日至今,0成交。

  本土另一家大型品牌中介机构统计数据显示,该机构自6月1日起至今,白鹤社区的房子共成交6套,均价约2.6万元/平方米;划船社区的房子成交了3套,均价2.44万元/平方米。

  这家房产中介的相关工作人员说:“最近两个月成交很少,目前挂牌的价格比较高。”白鹤社区挂3.5万元-4万元/平方米的都有,划船社区更高,挂到4.6万元-5.2万元/平方米。

  该房产中介旗下的门店,目前挂牌在售的这两个社区的房子,共19套。其中白鹤社区的11套,划船社区的8套,挂牌价多数从3.5万元/平方米起,高的为5.5万元/平方米。

  业内人士认为,“有价”——是房东对“未来社区”的房价预期非常高,短短两个多月时间,目前的最高挂牌价较6月底前的成交价,已几近翻番。

  而目前的挂牌价下有房挂售,说明有些房东是觉得,现在的价格应该已经反映了“老破小”变身“未来社区”新房后的房价变化,够可以了,可能以后卖新房也就能卖到这个价了,那不如现在就卖掉。

  “无市”——目前的挂牌价下没人来买,则说明买家认为现在这么高的价格,某种程度上已经透支了“未来社区”新房的价格,不值得买了。

  “有价无市”背后折射出的这种买卖双方的心态,可以在一个侧面回答现在挂着“天价”的房源“值不值得买”的问题。

  事实上,这两个老小区将以什么样的方式变身为“未来社区”、未来到底会变成什么样,具体方案仍然是没有明确的。据悉,目前市发改委正会同鄞州区,深入研究项目推进的有效路径,完善具体实施方案,制订项目推进计划,排摸试点项目政策需求。

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  昨天,浙江在线从杭州交警部门了解到,杭州交警已联动宁波交警介入调查此事,将及时向网友与社会公众公...